Случаи махинаций с жильем одиноких стариков, к сожалению, не редкость. И дело уже не только в практикуемых ранее "обменах" квартиры, в результате которых пенсионеры оказывались в лучшем случае в доме престарелых. С момента разрешения заключения договоров на пожизненное содержание в проигрыше могут оказаться как престарелые граждане, так и их опекуны. Жилье в обмен на заботу и пожизненный уход - такая схема "приобретения" квартиры получает все большее распространение. Так, недавно в редакцию 0629 обратилась женщина, которая заключила такой договор с соседкой. Женщина добросовестно в течение 7 лет ухаживала за старушкой. Ремонт, покупка продуктов и лекарств, лечение – не полный перечень того, что делала за это время женщина для своей престарелой соседки. Взамен старушка обещала оставить ей свою квартиру. Возможно, так и было бы. Но… В жизни старушки появился немолодой «молодой человек», который вместе со своими родственниками пытается оформить квартиру своей новой избранницы на себя. Женщина-опекун не знает, как ей поступать в сложившейся ситуации. С одной стороны, необходимо продолжать опекать свою соседку, с другой - ей не дают этого делать родственники "жениха" и он сам. А изменчивая старушка в ситуацию не вмешивается – ей и соседку, опекавшую ее семь лет жалко, и новый благодетель – с которым она собирается официально оформить отношения - по душе. "К сожалению, такие случаи происходят часто. Опекун надеется на то, что взамен содержания и ухода за престарелым человеком ему достанется жилье, но в какой-то момент вдруг появляются родственники или знакомые пенсионера, имеющие свои виды на квартиру. В таких случаях опекуну нужно через суд доказывать свою правоту", - советует начальник отдела по учету распределению жилой площади Мариупольского городского совета Илья Бочанцев. Нотариус одной из городских нотариальных контор Александр И. говорит, что случаи, когда опекуны или опекаемые хотят расторгнуть договор, редко, но происходят. "Это можно сделать только в судебном порядке. В данном случае, опекуну в суде нужно будет предоставить платежки, чеки, а также другие документы, подтверждающие его материальные расходы, потраченные на данного человека. Также ей необходимо добиться, чтобы опекуном она была назначена решением суда", - поясняет он. Если же пенсионер, заключивший договор пожизненного содержания, решает вступить в брак, то этот пункт тоже должен быть внесен в договор. "Но, если бабушка 90 лет решает связать себя узами брака с таким же по возрасту дедушкой, это не может не настораживать. Обычно в это время думают уже о душе, а не о романтических отношениях. Опекуну в таком случае понадобиться хороший адвокат", - констатируют в нотариальной конторе. И предупреждают, что для того, чтобы ни одна из сторон не стали заложниками ситуации, обо всем нужно «договариваться на берегу». То есть, принимая решение об опеке, обе стороны обязательно должны заключить договор. Причем, чем подробнее он будет, тем меньше хлопот будет в будущем. В договор нужно вносить все до мельчайших подробностей, вплоть до того, сколько раз в день опекун обязуется кормить подопечного, как часто должен убирать, и т.д. и т.п. Юристы рекомендуют – для спокойствия обеих сторон – завести специальную тетрадь учета, куда необходимо вносить записи обо всех произведенных тратах и выполненных работах, вклеивать чеки, вписывать жалобы и пожелания. Только так обе стороны могут чувствовать себя относительно спокойно. Возможно, кому-то это может показаться слишком практичным. Но, как показывает жизнь, «слишком» в этом деле не бывает.