Общества совладельцев жилых домов освобождены от уплаты НДС. Это дает возможность ОСМД экономить до 20% собранной квартирной платы и направлять эти средства на содержание жилья.
Об этом сообщил начальник управления жилищного хозяйства ДРЖКИ Петр Чекер.
По его словам, именно ОСМД должно стать альтернативой жэкам, поскольку позволит жильцам более эффективно использовать средства.
К примеру, в ОСМД не содержат постоянный штат слесарей, сварщиков и пр. Этих специалистов приглашают для выполнения разовой работы. Механизм управления обществом основан на демократических подходах — члены ОСМД осуществляют контроль за расходованием денег, качеством выполняемых работ и так далее. Все решения в обществе принимаются коллегиально.
Однако при всех существующих плюсах на сегодняшний день в Мариуполе ОСМД создаются крайне неохотно. Причины две: очень старый жилой фонд (степень износа трети зданий — более 80%) и отсутствие инициативных людей, готовых взять на себя ответственность по созданию и организации работы ОСМД.
Согласно плану, который намечали городские власти на 2011 год, в Мариуполе должно было быть создано 400 ОСМД, в действительности начали работать лишь 3, и еще несколько готовятся к работе.
Тем не менее, городские власти не намерены никого загонять в ОСМД силой и делают ставку на убеждение.