С нынешней стоимостью недвижимости купить собственную квартиру украинцу со средним доходом – нереально. Даже эксперты прогнозируют, что не следует ожидать падения цен на жилье, более того, они будут лишь расти. Потому-то арендовать квартиру приходится многим людям. Да и предприимчивые владельцы квадратных метров тоже осознали выгоду сдачи своего жилья в аренду, и количество предложений растет день ото дня. Убедиться в этом можно на всеукраинском портале ЛУН.ua, где собраны объявления, предлагающие арендовать недвижимость в Киеве, Мариуполе, Хмельницком и многих других городах нашего государства.
Снять квартиру у государства?
Месячная аренда однокомнатной квартиры во Львове начинается от 3000-4000 гривен. При этом не нужно рассчитывать на жилье недалеко от центра, скорее всего за эту стоимость удастся снять квартиру в спальном районе. Примерно во столько же обойдется аренда однокомнатного жилья и в Харькове. В столице же за такое жилье просят в среднем 5000 гривен. А еще всегда нужно оплачивать услуги риелтора, которые нередко составляют 100% от месячной аренды. Увы, но стоимость арендной платы растет даже не с каждым годом, а сезоном. Часто цена не соответствует платежеспособности украинцев, потому многим доводится снимать лишь одну небольшую комнатку.
В Кабинете министров готовы пойти на эксперимент. Согласно разработанному законопроекту, будет построено несколько многоэтажных домов, квартиры в которых будут именно сдаваться в аренду, а не продаваться. Предполагается, что стоимость жилья в таком случае окажется ниже, чем у частных лиц на 20% или даже 30%. В департаменте государственных программ заверяют, что квартиры в подобных домах вообще не будут продаваться и украинцы не смогут их приватизировать.
Во многих европейских странах не менее 65% горожан предпочитают именно снимать жилье, притом заключается контракт, в котором фиксируется месячная стоимость аренды квартиры или дома. В нашей державе такие дома сначала появятся во всех областных центрах. Однако чтобы снять здесь жилье, придется обзавестись регистрацией именно в этом городе.
В министерстве рассчитывают на то, что возведением «домов под аренду» займутся украинские частные застройщики. В таком случае строительство окупится компании примерно через 8-10 лет, а вот квартиросъемщики смогут буквально в первый месяц оценить выгоду аренды. Правда, так и остается открытым вопрос того, когда же начнется строительство дешевого съемного жилья.