После начала конфликта на Донбассе многие коммерческие организации и предприятия Мариуполя приняли решение перевезти бизнес в Киев. Так как данный регион преимущественно ориентирован на промышленное производство, то кроме офисов, предпринимателям для полноценной работы также оказались необходимы производственные и складские помещения.
Решить эту проблему можно двумя способами:
- снять в аренду офис в центральных и жилых районах Киева в статусных бизнес центрах или переоборудованных квартирах, а склады и цеха в отделенных массивах, но при этом могут возникнуть дополнительные расходы на логистику;
- арендовать офисы и склады на одной территории, но про расположение в центре столицы в этом случае можно не рассчитывать, так как промышленной недвижимости там попросту нет, и отсутствует необходимая инфраструктура. Исключение, это предприятия легкой и швейной промышленности, где не требуется высокий запас мощности энергосистем и подъезд автомобильных фур.
Арендовать офис без складских и производственных помещений достаточно просто. Для этого можно воспользоваться досками объявлений, на которых размещается информация от посредников и собственников, например: https://arcon.com.ua/arenda-ofisov.html, или сразу обращайтесь к профессиональным риелторам, которые работают напрямую от владельцев, и не только не возьмут с вас комиссионные за подбор вариантов, но и помогут с поставками офисной мебели.
Услуги аренды офисов, складов и производственных помещений на одной территории оказывают индустриальные парки, логистические комплексы, офисно-складские и производственные комплексы, основанные на базе бывших советских заводов и фабрик.
В черте города наибольшее скопление офисно складских и производственных помещений сосредоточено в промышленной части Подольского, Оболонского, Соломенского, Дарницкого, Днепровского и Деснянского районов Киева. Это, как правило, бывшие цеха советских предприятий, с сохранившимися коммуникациями и необходимым запасом мощности энергосистем.
Преимуществом аренды помещений здесь можно считать наличие развитой инфраструктуры: банковских отделений, кафе, спортивных центров, торговых комплексов, а также присутствие рядом жилых массивов, где можно купить или арендовать квартиры для сотрудников. Недостатком можно считать необходимость проведения подготовительных, ремонтно-строительных работ.
Логистические комплексы – современные центры, где предоставляются полностью оборудованные и соответствующие всем техническим и санитарным нормам офисные и складские помещения с качественным ремонтом, высокими потолками, ровными полами, охранной и пожарной сигнализацией. В некоторых случаях собственники предоставляют арендаторам паллеты и стеллажи для хранения товара, а также ряд дополнительных услуг: погрузку и разгрузку товара, ведение документации, развозку сотрудников до ближайшей станции метро. При этом арендная плата берется не просто за квадратные метры, а рассчитается индивидуально.
Крупные индустриальные или промышленные парки преимущественно располагаются за чертой города и представляют собой территорию, к которой заведены все коммуникации энергообеспечение, тепло и водоснабжение, канализация, а также имеется асфальтированный подъезд. От логистических комплексов отличаются более высоким запасом мощности систем энергоснабжения. Также здесь арендатору дается возможность построить производственные и складские помещения самостоятельно, согласно собственным требованиям с дальнейшей компенсацией затрат арендными каникулами.
Для поиска офисных, производственных и складских помещений вы можете обратиться в профессиональные агентства недвижимости, где в кратчайшие сроки подберут варианты, согласно техническим параметрам и бюджету.