Физическое лицо хозяйственной деятельности, может сдавать свою недвижимость другому предпринимателю. В ситуации, когда помещение или жилой дом в Запорожье нанят, например, компанией, в которой он является акционером, и в этой недвижимости ведется хозяйственная деятельность, может возникнуть сомнение, кто является налогоплательщиком на имущество, и по какой ставке платить налог.
Владельцы зданий и помещений, очень часто указывают в подаваемых налоговых декларациях, что это их здания, помещения или жилые дома, несмотря на то, что они используются для других целей. Происходит так потому, что, как правило, здания и помещения жилых домов, подлежат налогообложению ставками, намного более низкими, чем ставки, характерные для других объектов недвижимости, в частности те, в которых ведется хозяйственная деятельность.
Во-первых, налогоплательщиком налога на имущество, как правило, является владелец недвижимости или объекта строительства, если всеми этими вещами владеет сам владелец. Наниматель или арендатор - это владелец, но владелец зависимый (владеет вещью, как от своего имени и интересах, так и в интересах собственника или владельца). Таким образом, налогоплательщиком налога на имущество арендованных компаний, является ее владелец.
Налоговый орган не имеет оснований для оспаривания определения типа здания, содержащегося в таких решениях. Налоговый орган не вправе делать выводы в части квалификации объектов в соответствии с законодательством, вопреки архитектурно-строительной документации. Для изменения квалификации здании основное значение имеет получение переподготовки здания на жилой дом от органа, который выдал разрешение на строительство на сдачу.