Под квартирой следует понимать совокупность комнат (жилых и подсобных) с отдельным входом, разделенных постоянными перегородками здания, что дает возможность постоянного проживания и самостоятельного ведения домашнего хозяйства. Приведенные выше определения очень похожи друг на друга, таким образом, отличительной чертой коммерческого помещения от жилой квартиры является цель, для которой оно используется.

С другой стороны, помещения для бизнеса, как правило, предназначены для хозяйственных нужд, то есть для:

  • ведения бизнеса,
  • оказания услуг,
  • ведения торговой деятельности и пр.

Примером коммерческого помещения может быть магазин или офис. Согласно определению, коммерческое помещение - это одно помещение или совокупность помещений, разделенных постоянными перегородками здания, кроме квартиры, технического помещения или подсобного помещения.

Изменение использования - преимущества и недостатки

Преимущества перехода служебного помещения в жилое с помощью услуг компании DOZVIL, в первую очередь, связано со значительной экономией. Жилые помещения облагаются другой, часто гораздо более низкой ставкой налога на недвижимость, который вам придется платить в городскую или коммунальную службу. Более того, если вы решите арендовать квартиру, которая будет использоваться для удовлетворения жилищных потребностей (например, в ней будут жить сотрудники компании, которым нужно добираться на работу из других мест), то такая сделка будет освобождена от НДС.

Недостатки такого решения

Жилье, как следует из названия, служит для удовлетворения жилищных потребностей. Следовательно, оно не предназначено для ведения бизнеса в более крупных масштабах. Поэтому, если кто-то в будущем захочет вести такую ​​деятельность или арендовать помещения для такой деятельности, им следует снова превратить помещение из жилого в коммерческое.

Однако речь идет не о желании внести архитектурные и сантехнические изменения, а об изменении назначения помещения - с хозяйственного на жилое. Таким образом, уведомление является своего рода заявлением о намерении изменить способ использования существующего строительного объекта. В заявке следует указать текущее и предполагаемое использование помещения.

Вопрос переоборудования коммерческого помещения в жилое становится даже другим, если вы думаете о выделении вашего помещения под так называемую краткосрочную аренду. Эта форма аренды квартир все чаще рассматривается как ведение бизнеса, поэтому - если вы намерены использовать ваши помещения таким образом - вы не должны спешить с ее преобразованием.