Покупка недвижимости в Черногории незадолго до ее вступления в Европейский Союз – это выгодное и разумное решение. Главный скачок цен ожидается только к 2025 году, а пока из-за пандемии коронавируса стоимость недвижимости в Черногории колеблется.

Цены на квартиры в Черногории

Цены на недвижимость в Черногории очень долгое время были самыми низкими во всей Европе. Но запуск программы получения гражданства и присоединение страны к Североатлантическому альянсу (НАТО) быстро поменяли ценовые расклады.

Сейчас купить квартиру в Черногории на побережье по старым ценам уже не выйдет.

Например, на побережье, в городе Будва, цена за квадратный метр колеблется от 1500 до 8500 евро. А в столице страны, Подгорице, цена местами перевалила за 9000 евро.

Цены на дома в Черногории

Спрос на крупную жилую недвижимость в Черногории в последние годы растет. Особенной популярностью пользуются дома в курортных зонах. Поэтому цены там соответственные. В Будве можно купить виллу площадью в 1 220 квадратных метров, с бассейном, садом и теннисным кортом за шесть миллионов евро. Но можно рассмотреть и более дешевые варианты – двухэтажный дом в Будве общей площадью 76 квадратных метров вполне можно приобрести всего за 98 000 евро.

В Сутоморе цены колеблются от 70 000 евро за небольшой коттедж с одной спальней до 900 000 за коттедж – мини-отель, общей площадью 430 квадратных метров.

При этом цены на коттеджи на севере Черногории, в Колашине, не превышают 250 000 евро.

Гражданство Черногории за недвижимость

Согласно правилам программы получения гражданства, просто купить квартиру или дом в Черногории недостаточно. Следует инвестировать в один из инфраструктурных объектов, которые утвердило правительство.

Выбрать есть из чего: в настоящее время для инвестиций доступны разнообразные инфраструктурные проекты на севере страны и на побережье.

  • В случае объектов на севере, следует инвестировать от €250 000, а также заплатить еще €100 000 в виде безвозвратного взноса в правительственный фонд.

  • При выборе одного из южных объектов, сумма инвестиций составит €550 000, из них €100 000 – взнос в фонд.

Обратите внимание: программа получения гражданства Черногории за инвестиции действительна только до конца 2021 года. После этого она прекратит свое действие. Узнать, как быстро получить гражданство, успев до закрытия программы, можно у экспертов международной компании Мигронис.

Выбирая цель для инвестиций, следует помнить, что утвержденные правительством объекты – это курортные резорты. Инвестировать Черногория предлагает в юнит (доля, часть или номер) в гостиничном комплексе. Строительство объектов продолжается, несмотря на пандемию коронавируса и сейчас страна может предложить несколько вариантов:

  • горнолыжные курорты в Биело-поле, Колашине и Мойковаце;

  • четыре отеля в Колашине: отель Бреза, Колашин Ресорт и Спа, Беласица 1450 и К16 Колашин;

  • Durmitor Hotel в Жабляке, на севере страны;

  • отель Kraljičina plaža в южной Будве;

  • пятизвездочный гостиничный комплекс Cruiser на юге страны.