Среди желающих купить квартиру в Киеве в новом жилом комплексе – в основном молодежь. Этот как амбициозные успешные предприниматели или программисты, так и те, на чье жилье собиралась вся семья. А то и две семьи, если речь о новоиспеченных мужьях и женах, желающих перебраться в новую квартиру отдельно от родителей. Несмотря на то, кто именно покупает квартиру, тенденции на первичном рынке заметны. И вот они какие.
Во-первых, самым стойким спросом пользуются как всегда одно- и двухкомнатные квартиры, время от времени меняясь местами по популярности. Небольшое жилье, которого оказывается достаточно молодым семьям, покупается в новостройках эконом-класса. С недавних пор – еще и в комплексах категории «комфорт», которые по качеству ничем не уступают статусным домам, но располагаются в спальных районах. Такие квартиры в целом соответствуют основным требованиям по качеству, чаще сдаются с чистовой отделкой и, как правило, с подведенными коммуникациями. Отдельные застройщики готовы предложить к продаже квартиры в Киеве с готовым ремонтом или же сделать перепланировку на этапе строительства со внесением изменений в архитектурный план.
Попробовав на себе эксперименты вроде квартир-студио и жилья со свободными планировками, киевляне, судя по всему, решили вернуться к классическим решениям. В то же время определенным спросом пользуются квартиры «с бонусами» - с мансардами, террасами или каминами. С одной стороны, это оригинальное преимущество многим приходится по вкусу, с другой – заметно влияет на стоимость жилья.
Неоднозначное отношение покупателей к двухуровневым квартирам, чья стоимость оказывается «не по зубам» большому количеству потенциальных инвесторов. Хотя учитывая то, что даже новостройки эконом-класса довольно часто строят именно такие квартиры на верхних этажах, предложение среди таких апартаментов довольно велико – и на них стабильно находится своя целевая аудитория.
Конечно, за последний год больше всего ощутили на себе последствия экономической нестабильности бизнес и премиум-классы. Если «бизнес» хоть и снизил, но не катастрофично, количество продаж квартир в Киеве, то строительство престижных небоскребов и клубных домов пока в незавидном положении. Их основные инвесторы предпочитают покупать недвижимость за рубежом.
По материалам сайта ЖК Амурский: http://www.amurskiy.com/