Из-за роста стоимости киевских квартир все больше представителей среднего класса стали обращать внимание на дома в пригороде. Пользуются популярностью таунхаусы, которые пришли к нам из английского градостроительства. Это дома в 2-3 этажа, разбитые на несколько блоков с отдельными входами для владельцев. Каждая квартира имеет свой отдельный гараж, участок земли. Площадь домов начинается от 70 м2, а стоимость как у 2-комнатных квартир в спальных районах столицы. Инвестиции в таунхаус Киевская область позволяют заработать до 25% прибыли.
В чем преимущества таунхаусов в Украине?
Дома всегда пользовались спросом среди жителей Киева, но ажиотаж начался с карантином в 2020 году. В это время многие поняли, что переживать пандемию в квартире нереально, проще иметь таунхаус Киевская область, где можно отдыхать и работать одновременно, да и детям проще на природе. По факту таунхаус – это скорее квартира на земле со своим участком. Такие дома в пригороде дешевле в эксплуатации, есть своя охрана в поселке, чего трудно добиться в многоэтажке. Минимум общих стен решают проблему со звукоизоляцией.
Также таунхаус Киевская область имеет и другие преимущества:
- Возможность обустройства внутреннего пространства по своему усмотрению, при желании даже на этапе постройки можно разработать свой проект, который застройщик воплотит в жизнь.
- Экология и отдаленность от промышленных зон – больше зелени, спокойная обстановка, чистый воздух.
- Есть свой гараж на 2 машины, а вот в новостройках с этим могут быть проблемы, как и в старых многоэтажках.
- Конфиденциальность жилья и своя территория. Даже 1 общая стена с соседями не говорит о том, что с ними придется все время сталкиваться. А наличие участка возле дома позволит оборудовать детскую площадку, зону барбекю.
- Стоимость квадратного метра вполне доступная для представителей среднего класса.
Обычно таунхаусы образуют поселок, где у каждого проложены коммуникации (есть электричество, газ и вода), хорошая транспортная развязка. Многие дома находятся совсем недалеко от Киева. Так что это отличный вариант для тех, кто хочет жить на природе, но при этом работает в столице.
Перспективы рынка загородной недвижимости в Киеве
Эксперты столичного рынка недвижимости полагают, что спрос на дома в пригороде будет расти. Это давно поняли застройщики, именно поэтому количество предложений и проектов увеличивается. Зимой 2020 года было небольшое затишье, но все равно даже тогда спрос на таунхаусы был на 70% выше, чем зимой 2019 года. Люди стараются купить дом весной, а сделки чаще всего заключаются в марте. Отдельно развивается сегмент строительства дач, дуплексов, коттеджей, куда инвесторы с удовольствием вкладывают деньги. Большая часть из них приобретает таунхаусы для последующей сдачи в аренду – на долгосрочной основе или на все лето.
Эксперты также отмечают, что резкого скачка цен, как это было заметно весной 2020 года уже не будет, так как застройщики стараются увеличить предложение. К лету 2022 года количество новых предложений может вырасти на 20%.
Таунхаусы в Вышгороде от компании Holland Park всегда в цене
Застройщик предлагает отличные дома всего в 7 км от Киева, при этом трасса не перегружена машинами, можно спокойно добраться до столицы за 15 минут. Проекты предусматривают 2-х этажные таунхаусы в Вышгороде, построенные в европейском стиле. Каждой семье выделяют 2 паркоместа, есть участок для ведения приусадебного хозяйства, можно выделить место для барбекю и детской площадки.
Это отличное вложение денег, тем более, что стоимость квадратного метра там стартует от $630. Застройщик предлагает фиксированную доходность в размере 25% в долларах США. Владелец получает на руки право собственности на дом и землю.