Многие привыкли думать, что построить дом очень сложно. Однако, так кажется только на первый взгляд. Четко разработанный план поможет, даже, получить удовольствие от процесса, если ему следовать и делать все постепенно. Начинается все с составления проекта.
На новый дом под ключ цена будет зависеть от выбранной компании-исполнителя, спектра услуг и используемых материалов. Работа над проектом осуществляется в три этапа:
- создание идеи и концепции – оригинальная концепция, адаптация референсов, исследование строительного участка и помощь в оформлении документации;
- дизайн и проектирование – создание дизайна интерьера, экстерьера и ландшафта;
- реализация и контроль – проведение внешних и внутренних работ, технический контроль и ландшафтные работы.
Все рабочие процессы налаживаются компанией индивидуально с каждым клиентом.
Например, если у заказчика уже есть проект дома, то отбирается перечень необходимых работ, формируется бригада и строится дом по заданному концепту. Компания 450ceramohouse предлагает строительство домов под ключ от 800$/м².
Проектирование дома – с чего начать
Профессиональные специалисты всегда окажут помощь в оформлении проекта дома, если такового еще нет. Однако, лучше заранее ознакомиться с особенностями заказа, и узнать, на какие моменты стоит обратить внимание:
- земельный участок – необходимо тщательно его изучить на наличие уклонов, коммуникаций и путей для подъезда; также, важно убедиться в наличии у земли кадастрового номера и внесения в реестр; чтобы не делать все это самостоятельно, можно отдать процесс в руки компании-строителя;
- геология и геодезия – с помощью этих услуг можно подобрать оптимальный тип фундамента и рассчитать правильную нагрузку; геодезия, обычно, осуществляется архитектором за несколько дней и стоит около 100$; результат геологии придется ждать неделю, и выложить около 250$;
- эскиз архитектурного проекта дома – составляется вместе с архитектором, с учетом предпочтений и пожеланий клиента; начало работ, обычно, осуществляется после получения предоплаты, в размере 50% от стоимости всего проекта;
- документы, разрешающие проведение работ – основываясь на эскизном намерении застройки, заказывается строительный паспорт; кроме того, нужно подать уведомление о начале строительных работ в Центр предоставления административных услуг;
- рабочий проект дома – составляется в случае, если для строительства была выбрана не компания, а строительная бригада; цена, обычно, составляет от 8$/м².
Только после осуществления вышеперечисленного, можно вызывать инженера-техника, который изготовит технический паспорт. По окончанию строительства, подается декларация о вводе объекта в эксплуатацию. Готовому дому присваивается почтовый адрес, а нотариус регистрирует право собственности.
Из каких этапов состоит строительство
Утвердив проект, специалисты-строители занимаются разработкой технического задания, подготавливают варианты планировки, и согласовывают детали проекта с заказчиком. После этого:
- обустраивается фундамент;
- монтируются несущие конструкции и перекрытия;
- осуществляются кровельные работы;
- проводятся коммуникации в доме;
- производится внешняя и внутренняя отделка дома.
Только отдав все процессы в руки специалистам своего дела, таким, как 450ceramohouse, заказчик сможет спокойно наблюдать за стройкой своего жилища. При правильном оформлении проекта, можно будет получить комфортные, практичные, функциональные и долговечные апартаменты.