Еще с 2001 года в Украине действуют обновленные правила регистрации места жительства. Но последние изменения были внесены только 2-го марта 2016. В связи с этим, многих граждан интересует, как прописаться в новой квартире.
Зарегистрировать новое место можно не позднее месяца спустя выписки с прежней квартиры. Каждый украинец может получить прописку в новостройке в тот же день, когда его выписали или когда он подал документы на оформление.
Чтобы детально узнать,как прописаться в новостройке, теперь необходимо обращаться в исполнительные органы городских общин.
Отличия современного аппарата регистрации места жительства не сильно отличается от советского механизма прописки. Тем не менее, если раньше эта бюрократическая процедура была призвана ограничить перемещения граждан, сейчас Вы просто оповещаете государство о месте проживания. Ведь, согласно статье 33 Конституции каждый гражданин имеет право на свободное передвижение.
Как прописаться в новостройке с правом собственности
Полноценными владельцами жилой квартиры Вы станете только после прописки в новостройке с правом собственности. Оформить ее необходимо у государственного или частного нотариуса. Должным образом оформят сделку и регистраторы. Чтобы быстро пройти эту процедуру, убедитесь, что на руках есть необходимые документы:
- договор о приобретении имущества (купля-продажа, инвестирование и т. п.);
- технический паспорт;
- документы, подтверждающие личность (паспорт и идентификационный код).
Если Вы решили узнать, как прописаться в новостройке с правом собственности, запомните несколько важных нюансов:
- нотариальная контора обязательно должна находиться в том же населенном пункте, где было куплено жилье;
- регистрацию Вашего права собственности может провести другой человек, только если на него была подписана доверенность;
- госпошлина за оформление права собственности составляет 1% от стоимости квартиры + оплата услуг нотариуса.
Прописка в новостройке без права собственности
Прописка в новостройке без права собственности подходит для физического лица, которое не собирается задерживать в этом жилье надолго. Например, в скорости собирается подарить квартиру. Быть в курсе того, как прописаться в новостройку без права собственности необходимо всем, кто хочет просто проживать в купленной недвижимости. Если же Вы планируете продавать, разменивать или сдавать квартиру - обязательно нужно иметь право собственности. Ведь прописка - это всего лишь подтверждения права на жилье, фактическое закрепление физического лица. Она дает возможность рационально пользоваться услугами местного самоуправления и органов гос. власти. Более того, военкомат и правоохранительные органы опираются на данные о прописке в новостройке, документы и повестки они присылают именно по этому адресу.
Сколько бы лет Вы не прожили в купленной новостройке, полноценным ее владельцем Вас делает только оформление права собственности.
Какие документы нужны для прописки в новостройке
Прежде чем заниматься официальным оформлением бумаг, уточните, какие документы нужны для прописки в новостройке:
- документ, куда внесут данные об изменении места проживания. Подходит паспорт, временное удостоверение гражданина, вид на постоянное жительство, вид на временное жительство, свидетельство беженца, свидетельство лица, требующего дополнительной защиты. Для ребенка - свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате админ. сбора (как за снятие, так и за прописку в новой квартире);
- бумаги, которое подтверждают право лица проживать в рассматриваемом помещении. Подходят документы на право собственности, решение суда о предоставлении права пользования жилым помещением, договор об аренде и т. п. Если подобных документов нет, необходимо согласие хозяина квартиры;
- военный билет;
- заявление о регистрации места жительства.
Оформление прописки в новостройке
Подробную информацию про нововведения в области регистрации места жительства можно получить на официальном сайте Министерства Юстиции . Ну а выбрать подходящее жилье, разобраться с документами и узнать, как прописаться в квартиру новостройку легко на сайте DOM.RIA
Несколько лет назад, когда делами о регистрации граждан занималась государственная миграционная служба, весь процесс занимал от 3 до 7 суток. Сейчас же - это дело 30 минут.
Желая узнать приблизительную стоимость оформления прописки в новостройке, следует учитывать такие моменты:
- государственная пошлина - 1%;
- взнос в пенсионный фонд - 1%;
- налог на доходы физических лиц - 5% (иногда застройщик уже включает его в первичную цену объекта);
- административный сбор. Если Вы обратились вовремя (до 30 дней со дня снятия с регистрации) - это 0,0085% от минимальной зарплаты, если с нарушением срока - 0,0255%.
Госслужащие откажут в регистрации только в двух случаях: предоставлен не полный перечень документов либо в них указана неверная информация.