Ипотечное кредитование

Жилищный кредит (ипотека) – предоставляется на финансирование строительства (а также реконструкции) или покупку недвижимости физическими лицами. Это долгосрочный кредит, погашение которого обеспечено ипотекой - вещественным имуществом, предназначенным для обеспечения обозначенной дебиторской задолженности (кредита), в силу которого кредитор может требовать удовлетворения.

Другими словами, продажа недвижимости заемщиком, не повлияет на ситуацию в банке, который все время будет требовать права от кого-либо, кто станет владельцем данного поместья. Это означает, что ипотека надолго связана с недвижимостью, а не с человеком, который кредит берет. В случае дефолта заемщика банк будет иметь приоритет перед другими кредиторами (исключение составляют алименты и обязательства по отношению к Государству, например, налоги или взносы в фонд социального страхования).

Более подробно об ипотечном кредитовании можно прочитать на http://zacreditovan.ru/ipoteka/ipoteka-s-gospodderzhkoj.html

Каждый мечтает о собственной квартире, однако современные реалии, не позволяют накопить столько денег в такой короткий промежуток времени, чтобы иметь возможность спокойно построить себе свои четыре угла, или же приобрести готовые. С этой целью, банки решили давать людям кредиты.

Ипотечные кредиты можно брать в соответствии с их особенностями назначения. Например, Банк на основании договора купли-продажи может данную заимствованную сумму, перевести сразу на счет, например, застройщика в случае этой формы погашения задолженности. Другие типы кредитов:

Кредит строительно-ипотечный – деньги предназначены на строительство физическому лицу или кооператива. Они могут быть переведены полностью или платежами. При выборе выплаты в транши, проценты будут начисляться только и исключительно от текущей суммы, а не из общей суммы кредита. Пока не будет получено разрешение на проживание, погашается только проценты без капитала.

Консолидация займа – это своего рода кредит, который позволяет погасить долг, вызванные другими кредитами потребительскими. Это позволяет точное приведение в порядок финансовой ситуации и возможные погашения задолженности.

Ипотечный заем – защитой в этом случае является готовая недвижимость, а средства за кредит, могут быть использованы на любые цели. Однако он не может потратить на развитие бизнеса.