«Жилье - это наша опора», - говорит риелтор Елена Маленкова.В 2014-м году она уехала из родного Донецка, захваченного россиянами, надеясь уже через пару месяцев вернуться домой.Каким же болезненным было осознание того, что вернуться не удастся.Она вспоминает, что плакала каждый день, засыпая в чужих стенах арендованной квартиры.А потом включилась в борьбу с собственным государством за право получить любую помощь, которая бы дала возможность приобрести новое жилье взамен утраченного.
Проблемы переселенцев 2014 года волновали правительство не больше, чем нынешних.Поэтому Елене приходилось решать самостоятельно большую часть проблем.Опыт риелтора помогал ей и давал понимание, почему так трудно было условным «донецким» или «луганским» арендовать квартиру, почему не хотели владельцы жилья иметь дело с переселенцами, и почему это не всегда была стигматизация.
Чтобы позицию переселенцев услышала власть, Елена Маленкова вошла в состав Комитета Верховной рады в качестве советника.
«Никто не хотел нам давать жилье.Видимо, мы были не тем электоратом, к мнению которого стоит прислушиваться.Но и иностранные фонды, которые готовы были вложиться в помощь переселенцам, тоже не понимали наши потребности.Немцы, которые предложили построить для нас модульные домики, не представляли, с кем имеют дело.Мы же не сирийцы, говорила я им.Нам не нужны вагончики.Нам нужно полноценное жилье, где бы мы могли строить свою жизнь».
К сожалению, за 10 лет, прошедших с начала войны, в позиции власти по решению проблемы переселенцев мало что изменилось.Изменилось лишь количество людей, которые потеряли свои дома и нуждаются в помощи.Поэтому мы решили расспросить Елену Маленкову, какая ситуация сейчас на рынке недвижимости, и помогают ли теперь государственные программы переселенцам вернуть себе ощущение дома.
«Ситуация на рынке недвижимости, по крайней мере в столице, мало изменилась. Моя компания работает преимущественно в Киеве и Киевской области, поэтому могу судить в первую очередь об этом регионе, - рассказала Елена Маленкова, - Прежде чем попасть в Киев, я 20 лет работала риелтором в Донецке. Вообще я случайно попала в профессию. В 90-е пыталась решить собственные жилищные вопросы, и пока проходила все круги ада, поняла, что могу помогать другим.
У нас в Донецке был достаточно камерный круг общения, и достаточно организованный рынок недвижимости. Здесь, в Киеве, я столкнулась с абсолютно диким рынком. Когда мы с мужем начали искать временное жилье для себя, и мне риелторша стала показывать варианты жилья, я была шокирована. Я сказала ей: «У нас в Донецке за такое били в лицо». Здесь никто не обращал внимания на то, что квартиру надо готовить к аренде или к продаже. Многие даже элементарно не пытались убраться или вывезти собственные вещи. Так, собственно, продолжается и сейчас. Только в сегменте дорогой недвижимости, от 1000 долларов, начинают действовать правила. А все что ниже по цене - все на совести владельца. И это меня до сих пор удивляет».
Елена Маленкова констатирует: рынок недвижимости в Украине достаточно хаотичен. В нем не защищены интересы ни собственника, ни того, кто покупает, арендует жилье. От этого много осложнений.
«Приведу лишь один пример. После 2014 года многие переселенцы говорили, что не могут арендовать жилье. Утверждали, что это из-за донецкой или луганской прописки, и жаловались на позорное отношение к себе со стороны других сограждан. Но в качестве риелтора я имела возможность общаться с владельцами жилья, спрашивать их, почему они не хотят иметь дела с переселенцами. И мне объясняли: потому что их собственные права в таком случае не защищены. Представьте, человек из оккупированного Донецка (условно) арендует жилье, а потом перестает платить арендную плату, еще и вывозит определенные вещи из арендованной квартиры, а потом возвращается в оккупированный город и фактически исчезает. Никакие обращения в полицию в таком случае не будут иметь результата. Понятно, что владельцы опасались такого варианта и не хотели иметь дополнительных проблем. То есть это была не стигматизация, а правовая незащищенность. В результате страдали обе стороны», - говорит Елена Маленкова.
По ее мнению, украинскому рынку недвижимости очень не хватает отдельно прописанных законодательных норм, однако эта работа - сложная и долгая, и пока нет желающих ею заниматься.
Вообще государственная машина достаточно неповоротливая.