Ипотека с минимальным первым взносом. Выводы по эксперименту в Мелитополе. Последние новости о компенсации жилья

Вопрос компенсации разрушенного или поврежденного имущества, которое осталось на оккупированной территории или находится в зоне активных боевых действий, пока не продвинулся. Однако есть порция новых обещаний от правительства решить проблему до конца года.

Мы узнали последние новости о жилье, компенсации и ипотеке и готовы с вами поделиться.

Компенсация для владельцев имущества на оккупированной территории

В действующем постановлении правительства люди, которые имеют имущество на оккупированной или прифронтовой территории, до сих пор не имеют возможности получать компенсацию. Комиссия, которая в течение 30 дней не может добраться до местоположения квартиры или дома, чтобы оценить степень повреждений, вынуждена писать отказы владельцам в рассмотрении их заявлений.

Эксперимент в Мелитополе должен был бы решить эту проблему, однако до сих пор ничего не решил.

Напомним, что в качестве эксперимента правительство разрешило принимать заявления на компенсацию от жителей Мелитополя (город в Запорожской области, который находится в российской оккупации). Эксперимент длился 3 месяца. 10 заявлений было получено.

Комиссия принимала решение о предоставлении компенсаций мелитопольцам на основании спутниковых снимков.

Эксперимент завершился, но до сих пор по нему нет никаких экспертных заключений, пояснила 0629 заместитель директора департамента жилищно-коммунального хозяйства Донецкой областной военной администрации Лариса Гусева.

"Мы этот вопрос на каждом совещании с Министерством инфраструктуры ставим, но заключения, к сожалению, по эксперименту в Мелитополе нет. Не могут сделать выводов", - жалуется Лариса Гусева.

По ее информации, возникли проблемы с использованием цифровых технологий во время сбора доказательной базы.

Она также прокомментировала состояние дел с рассмотрением законопроекта, который был недавно зарегистрирован в Верховной Раде и в случае принятия позволял бы владельцам имущества на оккупированных территориях получать компенсации вообще без снимков и доказательств - в обмен на право собственности. То есть компенсация в обмен на отказ в пользу государства от права собственности на недвижимость.

"Законопроект также без рассмотрения, хотя и зарегистрирован. И мы не можем сказать, когда его рассмотрят", - пояснила заместитель директора департамента.

Тем не менее, несмотря на такую пессимистическую ситуацию по состоянию на сейчас, чиновники в правительстве таки обещают найти решение до конца текущего года.

"В этом году этот вопрос будет решен. По крайней мере нам обещают в Министерстве инфраструктуры.

Специалисты думают, как можно заменить в пакете необходимых для назначения компенсаций документов акт комиссии по обследованию степени разрушения. Возможно, все же решат принимать во внимание фотографии разрушенных домов, сделанных владельцами, если люди были свидетелями разрушения. Но пока решение не принято. Поэтому ждем", - пояснила Гусева.

Немного статистики о тех, кому удалось получить деньги

На сегодня в Донецкой области разрушены 42517 домов, из них 4316 - многоэтажки. Это без учета разрушений в Мариуполе и Волновахе.

На территории области работают 44 комиссии по рассмотрению вопросов о предоставлении компенсаций.

Жители Донетчины уже подали 7488 заявок через систему "єВідновлення". 4514 обращений уже утверждены. Начислено к выплатам за поврежденное имущество - 375,7 млн грн.

На компенсацию разрушенного жилья заявок меньше - 976. Принято 479 заявок на сумму 778 млн грн. Уже сформированы сертификаты на эту сумму.

130 жителей Донетчины уже реализовали свои сертификаты, приобретя жилье. Жители Краматорска приобрели квартиры в Моршине и Киеве, жители Курахово - в Днепре и Полтавской области, жители Новогродовской, Славянской, Селидовской громад - в Одессе и Одесской области.

Отказы, которые получают люди, связаны либо с невозможностью комиссии добраться до места расположения объекта недвижимости, либо с недостатком документов. Самая большая проблема - справка о несудимости. Это единственная бумажка, которая не подтягивается в "Дію" автоматически. Ее надо заказывать в Министерстве внутренних дел. Однако там затягивают процесс, и люди могут ждать эту справку больше месяца.

Лариса Гусева говорит, что областные администрации неоднократно обращались в МВД с просьбой соединить базу о несудимости с "Дією", однако в МВД постоянно отказывают, ссылаясь на защиту персональных данных.

Ипотека может стать более доступной для ВПЛ

Поскольку компенсация за жилье на временно оккупированных территориях пока недоступна, правительство активно продвигает идею получения жилья в ипотеку по льготным программам.

На сегодня, по информации заместителя директора департамента ЖКХ Донецкой областной администрации Ларисы Гусевой, ипотекой в Украине воспользовались 9421 семья. Общая сумма кредитов - 14,6 млрд грн. Однако - что очень важно - среди всех этих людей переселенцев только 1,6% (151 семья). То есть те, для кого ипотека собственно и была введена, не могут ею воспользоваться, потому что она большинству ВПЛ не доступна.

Поэтому в Верховной Раде была создана специальная комиссия, которая изучила проблему и предложила уменьшить первый взнос по ипотеке до 6% (сейчас - 20% от стоимости жилья). Кроме того, процент годовых - не 7% как сейчас, а 3%.

Эти изменения пока ожидают принятия, но они позволят значительной части ВПЛ воспользоваться возможностью приобрести жилье в ипотеку.

ВСЕ, что нужно знать о компенсации за разрушенное жилье и ипотечных программах, - в СПЕЦТЕМЕ.