Почему не хлебозавод. Вадим Бойченко пояснил, на каких условиях в Мариуполь придет McDonald's

Новость о том, что в Мариуполь может вернуться сеть McDonald's, вызвала горячую дискуссию. Мало кто сомневается, что открытие известного американского ресторана - хорошая новость. Споры разгорелись вокруг предполагаемого места дислокации заведения.

Напомним, что на февральской сессии городского совета депутаты выделили землю под разработку проекта ресторана на Греческой площади (рядом с Гипромезом). Однако позже выяснилось, что это – не единственная локация, которая рассматривалась инвестором. В числе приоритетных были также руины хлебозавода возле комплекса «Мрія» и ресторан «Шервуд» рядом с Театральным сквером. Нынешний владелец хлебозавода, как выяснилось, даже заказал визуализацию ресторана.

Городской голова Вадим Бойченко отреагировал на ситуацию и согласился ответить на вопросы 0629.

«Первое и самое важное, что я хочу сказать: мы не имеем никакого влияния на инвестора», - заверил Вадим Бойченко. Мэр длительное время вел переговоры и с представителями посольства США в Украине, и с представительством McDonald's в Украине по поводу возвращения ресторана в Мариуполь.

«Но чтоб вы понимали. Когда они приехали в Мариуполь и вошли в этот кабинет, они сели на противоположный край стола, не приближаясь ко мне, и сразу предупредили, что никаких финансовых отношений с муниципалитетами не ведут, никаких подарков, презентов не принимают. Прозрачность бизнес-процессов – их принципиальная позиция», - рассказал мэр.

На каких условиях работает McDonald's в Украине

Сеть не работает по франшизе в нашей стране. Только собственные рестораны.

McDonald's не строит сам. Он заключает договор с местным инвестором, который согласен вложить деньги в строительство здания по проекту McDonald's. Стоимость строительства желательно должна быть в пределах 1-1,2 млн долларов. Исходя из этой суммы просчитывается окупаемость проекта – порядка 10 лет. После того, как инвестор достроит здание, McDonald's берет его в долгосрочную аренду у собственника сроком на 30 лет.

«В Мариуполе не так много инвесторов, которые готовы вытащить из кармана миллион долларов. Поэтому вопрос выбора локаций упирался не только в привлекательность самой локации, но и в финансовые возможности собственника объекта», - поясняет Вадим Бойченко.

Третье важное условие – Макдрайв. Такого условия раньше, до коронавируса, не было. Но периодические локдауны, которые случаются в Украине, вынуждают компанию идти по этому пути развития. 

Исходя из этих условий и оценивались предлагаемые муниципалитетом территории.

Почему не хлебозавод

«Локаций на самом деле было даже больше пяти. Но два участка представители компании отмели сразу. На трех, действительно, остановились: хлебозавод, Греческая площадь, «Шервуд». Почему представители McDonald's не смогли договориться с собственником хлебозавода или «Шервуда», мне не известно. Ни я, ни другие представители муниципалитета в этих переговорах участия не принимали. Я только могу предположить, что не сошлись в вопросах стоимости строительства», - сказал Вадим Бойченко.

«Что касается хлебозавода, то меня эта ситуация особенно расстраивает. Долгое время мы пытались разыскать собственника. Мы хотели вести переговоры, чтобы он если уж не построил там что-то стоящее, то хотя бы расчистил эти руины. Но тогда он прятался, а нам говорили, что собственник за границей. Но как только на горизонте появился инвестор в лице McDonald's, оказалось, что собственник хлебозавода благополучно живет в Сартане».

Вадим Бойченко сказал, что  дискуссии вокруг локации будущего ресторана, к счастью, не повлияли на решение компании заходить в Мариуполь.

«Пока что никто не понимает, насколько это будет выгодно, как быстро инвестиции смогут  окупиться. Но не исключено, что если первый опыт будет успешным, ресторан на Греческой будет не единственным McDonald's в Мариуполе», - высказал предположение Вадим Бойченко.

Мэр заверил, что концепция строительства будет обсуждаться на общественных слушаниях. Здание должно быть вписано в ландшафт органично. А громада будет иметь возможность влиять на окончательное решение.

«McDonald's в Мариуполе – это маркер инвестиций. Это ложится в концепцию развития Мариуполя как студенческого города. И самое главное – я обещал это мариупольской молодежи», - сказал мэр.

При благоприятном стечении обстоятельств, ресторан может открыться уже к концу следующего года.

Читайте по теме: Альтернатива для McDonald's. Возможен ли ресторан на месте руин хлебозавода

Возвращение МакДональдза. Почему вокруг этой темы разгорелся такой скандал. Поясняем на пальцах