Квартирный вопрос. Есть ли способ не потерять жилье в оккупации

В последние месяцы оккупационная администрация в Мариуполе активизировала действия по отъему частной собственности мариупольцев, которые вынуждены были покинуть свой город и оставить там свое имущество. Публикуют списки так называемого "ничейного" имущества, угрожают забрать его, если владелец не заявит о себе.

Есть ли возможность сохранить такое имущество, на которое положили глаз оккупанты? Мы собрали мнения юристов, рассказы людей, которые пытались решить этот вопрос, и готовы поделиться с вами этой информацией.

Не так, как было в Донецке

Оккупация Донецка началась в 2014 году, но ни о какой экспроприации (то есть отъеме частной собственности) тогда речь не шла. Люди, которые бежали от оккупации и оставляли свои квартиры или дома в Донецке, через друзей, знакомых оплачивали коммунальные услуги в течение многих лет. Никто не считал квартиры, которые годами стоят пустыми, - бесхозными. Никто не объявлял такие квартиры "государственной собственностью" и не требовал от людей обязательно возвращаться в Донецк, чтобы сохранить свое имущество.

Совсем другая ситуация в оккупированном Мариуполе.

Во-первых, из-за тотальной бомбежки, которых никогда не было в Донецке, в Мариуполе очень мало сохранилось пригодного жилья. А людей, которые остались без крыши над головой, много. Поэтому в интересах этих людей оккупанты решили, что могут нарушить право собственности людей, которые уехали из города.

Кроме того, изменилась политическая ситуация. Донецк оставался территорией Украины даже в глазах российских властей. Сейчас Россия пытается полностью аннексировать Мариуполь, выжать оттуда украинское население и заменить его русскими. Потенциально, оккупанты считают каждого человека, который уехал из города, нелояльным к оккупантам, поэтому заинтересованы в том, чтобы у такого человека не осталось имущества и не было мотивации возвращаться в город.

Именно поэтому россияне проводят такую жесткую политику в отношении имущественных прав мариупольцев.

Что оккупантов интересует в первую очередь

Конечно, в первую очередь оккупантов интересует жилье, которое сохранилось в таком состоянии, в котором можно жить, и в таком районе, в котором более-менее можно жить. То есть в первую очередь их интересует Центральный и Приморский районы. Они разыскивают квартиры и дома, владельцы которых погибли, и хотят заселять такие квартиры и дома другими людьми, в том числе россиянами, которых очень много в Мариуполе (это не только строители, а и военные, а также чиновники, которых присылают в город контролировать деятельность местных коллаборантов).

Кроме того, россиян интересует нежилая недвижимость. Они стремятся использовать то, что уцелело, в собственных бизнес-потребностях.

К сожалению, приходится констатировать, что в перечень квартир и домов попало много имущества, владельцы которых живы и здоровы, проживают в Украине или за рубежом, но по какой-то причине их соседи не захотели сообщить об этом оккупантам. И такое жилье также оказалось в списках кандидатов на экспроприацию.

Поэтому для проформы, оккупанты теперь требуют от владельцев в течение месяца с момента попадания их имущества в списки бесхозного, приехать лично в Мариуполь и сообщить, что они живы и имеют документы в подтверждение права собственности на квартиру или дом.

Но многие уехали из города и не собираются возвращаться. Что же делать?

Нотариальные доверенности. Это выход или плохой вариант?

Сначала оккупанты сообщили, что если кто-то живет за пределами оккупации, он может обратиться в российское консульство и оформить там официальную доверенность на определенное лицо, которое территориально находится в Мариуполе, чтобы то имело возможность заключать договоры с коммунальными службами, платить квартплату и выполнять другие действия с имуществом (право на продажу - по желанию владельца).

Это вызвало настоящий ажиотаж в российских консульствах. Дело в том, что они не работают на территории Украины. Людям, которые хотели оформить доверенность и спасти свои квадратные метры, приходилось ехать за границу. Там образовались огромные очереди.

В Польше, например, очереди в российские консульства достигали 2-3 месяцев, рассказала 0629 Елена К.

Аналогичная ситуация и в Германии, где также много беженцев из Украины. "Очереди большие. А еще нам сообщили, что количество консульств РФ будет сокращаться, что тоже добавило паники", - рассказала Юлия Д.

Стоимость оформления доверенности в Германии, например, составляет 90 евро. Примерно еще 30 евро людям, которые оформили доверенность, надо заплатить перевозчику, который возьмется доставить документ в Мариуполь и передать определенному лицу. То есть более 100 евро (примерно 5 тысяч грн) за документ, который, как оказалось, имеет сомнительную легитимность.

Наташа Д., которая живет в Дортмунде, смогла оформить и передать доверенность своим родственникам в Мариуполе еще неделю назад, и надеется, что проблема с жильем будет решена.

Но есть и другая информация. Как рассказала 0629 жительница Мариуполя, которая сейчас пытается решить проблему с жильем для своей племянницы, оккупанты перестали принимать эти доверенности.

Оказывается, российское консульство несколько месяцев подряд выдавало доверенности, которые по факту являются незаконными в России, потому что российское консульство может работать только с гражданами Российской Федерации. Беженцы из Украины не имеют российского паспорта, поэтому, как нам объяснили, доверенности, которые они оформляли, являются незаконными.

По информации источника 0629, сейчас оккупанты прекратили принимать такие доверенности и требуют личного присутствия владельцев жилья.

"Понимаете, по факту Россия не признает Мариуполь российской территорией. Вот когда Крым аннексировали, там сразу подключили все российские реестры. А в Мариуполе ни один российский реестр не работает, - рассказал Николай Т., который сейчас находится в городе, - Мы когда в Ростов выезжаем, нам на пограничном пункте в Новоазовске ставят штамп о пересечении границы. Вот и все что нужно знать о российской власти в Мариуполе. Поэтому там ничего легально нельзя оформить, продать, купить. Все на бумажках, нотариально заверенных расписках".

Знакомый Николая, по его словам, недавно продал строителю из России свою квартиру в Мариуполе. Мужчина живет в Польше, но оформил на Николая доверенность, и тот заключил, так сказать, сделку купли-продажи.

"Я принял от покупателя деньги, а все, что взамен дал ему - это нотариально заверенную расписку, что передаю права собственности на квартиру. В украинских реестрах мой знакомый как был владельцем квартиры, так и остался владельцем. И он даже не скрывает, что после деоккупации города собирается вернуться в Мариуполь в собственную квартиру", - рассказал Николай Т.

В юридическом департаменте Мариупольского горсовета подчеркивают: ни одна операция с недвижимостью на оккупированной территории не признается государством Украины. Поэтому не надо волноваться, а дождаться деоккупации города.

Также юристы предостерегают: российские консульства могут использовать оформление доверенностей как средство для сбора информации об определенных лицах. Потому что человек во время визита в российское консульство оставляет там свои персональные данные, адрес. И неизвестно, как именно Россия будет использовать сведения о мариупольцах, которые сейчас покинули город. Поэтому лучше воздержаться от лишних контактов с российскими государственными учреждениями.

Так что же делать?

Есть только один способ относительно безопасно уберечь свое жилье от экспроприации. Он ненадежный, но другого нет. Это заселить его людьми. Арендатор или просто знакомый человек, который согласится пожить в вашей квартире, может отвлечь внимание оккупантов от квартиры. По крайней мере, на некоторое время.

Все равно могут возникнуть вопросы с заключением договоров на поставку коммунальных услуг. Но это точно отсрочит проблему.

Помним: ни одно имущество не стоит собственной безопасности. Верим в Вооруженные силы Украины, которые непременно смогут вернуть город и вернуть его жителей в их имущественные права.

ЧИТАЙТЕ нас в Телеграм-канале Мариуполь 0629

ОТПРАВЛЯЙТЕ свои сообщения в Телеграм-бот 0629

ОБСУЖДАЙТЕ новости в нашей группе Фейсбук - Мариуполь Город-герой

СМОТРИТЕ нас на YouTube